Бизнес-центр НЛК, Новосибирск
Аренда офисов в Новосибирск, коммерческая недвижимость в Новосибирске
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЛК
БОЛЕЕ 20 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
За время работы нашей компании мы пережили не один кризис и всегда оставались в лидерах комплексного обслуживания арендаторов. Наш опыт охватывает весь спектр услуг для бесперебойной работы предприятия любого масштаба. От строительства высоковольтных электросетей до уборки офисов и обеспечения услуг связи. Делегируйте профессионалам хозяйственные заботы и занимайтесь развитием вашего бизнеса спокойно.
АРЕНДА — ЭТО СЕРВИС!
ТОП 30 РЕЗИДЕНТОВ
Индустриальный парк «НОВОСИБ» собрал на своей территории более 230 компаний малого, среднего и крупного бизнеса. Крупные заводы, офисы и склады для федеральных ритейловых сетей, швейные производства, обработка металла, переработка отходов и многие другие сферы бизнеса нашли полный спектр услуг на территории Индустриального парка «НОВОСИБ»
Название компании
Тип сотрудничества
Площади (кв.м)
Виды деятельности
НПЗ Новосибирский патронный завод (ЗАО)
аренда производственных площадей
35952.56
производство боеприпасов
РоссПак(ООО)
аренда производственных и офисных площадей
5803
производство одноразовой посуды
ГАРАНТ- Сибирь (ООО)
аренда производственных и офисных площадей
3244.5
производство металлоконструкций
АльянсЭнерго (ООО)
аренда производственных и офисных площадей
4461.9
энергоресурсы
Проект-Р (ООО)
аренда производственных площадей
3212.5
производство инструмента
Унисибмаш СП (ООО)
аренда производственных площадей
2954.6
производство продукции машиностроения
В-Принт (ООО)
аренда производственных площадей
1128.5
типография
Кемеровская мобильная связь (ЗАО) Теле 2
аренда складских площадей
1239.2
сотовый оператор
ИНТЕКО (ООО) Паритет-2002
аренда складских и производственных площадей
1585.8
производство металоизделий
Максима СП (ООО)
аренда производственных площадей
1603.6
производство средств пожаротушения
ПромИз (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
2377.9
производство металоизделий
Евросеть-Ритейл (ЗАО)
аренда офисных и производственных площадей
251.1
федеральная ритейловая сеть
Сибирский Проект ТПД (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
561.1
производство средств пожаротушения
Яровис (ООО) ТД Планита
аренда офисных и производственных площадей
1327
швейное производство
Перспектива (ООО)
аренда производственных площадей
656.7
переработка ПЭТ-тары
ДОКТОР- МЕБЕЛЬ (ООО)
аренда производственных площадей
663.7
производство мебели
Оптимакс (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
689.1
производство металлоизделий
Феррит Групп (ООО)
аренда производственных площадей
909.1
гальванический цех
Беорг (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
918
производство полиэтеленовой пленки
Экотех (ООО)
аренда производственных площадей
965.4
производство поролона
Эко-Сибирь (ООО)
аренда производственных площадей
183
гальваника и металлообработка
АХС (ООО)
аренда офисных площадей
190.8
услуги АХС
Биопласт (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
211.8
производство полиэтиленовой пленки
СибВена (ООО)
аренда производственных площадей
222.5
полиграфия
Биоклимат (ООО)
аренда торговых площадей
235.3
торговля кондиционерами
Шельфер (ООО)
аренда офисных и производственных площадей
240.6
производство торгового оборудования
Артметалл (ООО)
аренда поизводственных площадей
360
производство изделий из металла
КМ-Сибирь (ООО)
аренда офисных складских и производственных площадей
418.2
торговля медтехникой
КАДА (ООО)
аренда производственных площадей
456
механическкая обработка деталий
Дорожник ПСФ (ООО)
аренда земелньго участка и производственных площадей
__
__
ТЕХНОПАК-К (ЗАО)
аренда офисных и производственных площадей
531.8
производство изделий из металла
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ
При расформировании завода на базе специалистов завода ОАО «НЗ НВА» были созданы организации, оказывающие аутсорсинговые услуги управляющей компании ООО «НЛК», которая в свою очередь берет на себя обязательства по подготовке помещений под конкретное производство для арендатора. Это работы от разработки технологических, нергетических проектов (электро-, водо-, тепло- снабжения, вентиляции, водоотведения сточных вод), проведения ремонтных работ и работ по реконструкции объектов под нужды арендатора, монтажные и пусконаладочные работы.
Модель резидентной деятельности на территории индустриального парка схожа модели «бизнес-инкубатора». На начальной стадии микро- и малые предприятия — резиденты получают от управляющей компании организованную площадку под конкретные нужды резидента. По мере роста и развития резидента, предприятие получает возможность занять или выкупить более крупные объекты на территории парка.
Выгоды данной модели:
- Сокращается период подготовки помещений.
- Процесс подготовки исключает несанкционированные арендодателем работы.
- Обеспечение минимального времени запуска проекта резидента.
- Появляется возможность совмещения работ капитального характера с работами по подготовке помещений, что в суммарном итоге взаимовыгодно обеим сторонам.
- Существует значительная гибкость в использовании площадей (как увеличения, так и уменьшения, на долгосрочный период или временно на любые сроки).
- Предприятие арендатор имеет возможность роста, освоение новых продуктов в рамках одной площадки, без остановки существующего производства.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ НАШЕГО ПАРКА
Помимо коммерческого интереса, наша компания видит своей главной целью :
Развитие принадлежащей ей территории путем создания новых промышленных объектов с целью формирования на одной территории кластера малых и средних предприятий в сфере металлообработки, обеспеченных развитой инфраструктурой, удовлетворяющей потребности в складских, производственных, административных площадях, оборудовании коллективного пользования и инжиниринговых услугах.
Основные задачи развития на территории Новосибирской области индустриального парка «Новосиб»
- Обеспечение предприятий малого и среднего бизнеса новыми производственными площадями
- Развитие высокотехнологичного инструментального производства
- Развитие инжиниринговой деятельности
- Формирование на территории индустриального парка инфраструктуры для целей коллективного пользования производственным оборудованием
- Максимальное использование потенциала площадки
- Стимулирование развития производств, в том числе за счет использования современных технологий и услуг индустриального парка
- Развитие проектировочной и инжиниринговой деятельности на территории индустриального парка
- Повышение инвестиционной привлекательности индустриального парка и Новосибирской области в целом
ИСТОРИЯ И ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ
29 декабря 1939г. на основании Постановления правительства № 164 и приказа Наркома вооружения № 277 на базе Подольского завода был создан государственный Союзный завод №188.
Летом 1941 года обстановка на фронтах складывалась очень серьезной, возникла угроза захвата завода, который находился всего в 48км от Москвы. Началась эвакуация завода на восток, в августе 1941 года в г. Новосибирск прибыл первый эшелон с оборудованием, а уже в сентябре этого же года 22 вагона необходимой продукции были отправлены на фронт.
За самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны, большой вклад в дело обеспечения армии боеприпасами в послевоенное время, постоянное их совершенствование Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.05. 1985г. завод был награжден орденом Отечественной войны 1 степени.
В послевоенные годы на заводе активно осваивается выпуск гражданской продукции: метизные, скобяные изделия, предметы домашнего обихода, промышленные приводные роликовтулочные цепи.
В 1952 году разрабатывается и ставится на производство первая модель абонентского громкоговорителя «Обь». Выпускаемые в 1963-1965 гг. модели громкоговорителей «Орбита», «Сигнал», «Импульс» были признаны торговой палатой лучшими в стране. Одним из первых в стране громкоговоритель «Сюрприз» в 1970 году был удостоен Государственного Знака качества, авторы разработки стали участниками ВДНХ.
В 1957 году на заводе создается еще одно новое направление — производство низковольтной аппаратуры: магнитные пускатели, автоматические выключатели.
С 1972 года на заводе в широких масштабах изготавливается мебельная фурнитура.
Научно-технический процесс все глубже проникал в заводские цеха. Вместо старых станков появились автоматизированные линии. В 1974 году заводом освоен выпуск строительно-монтажных патронов, создается высокомеханизированное производство на базе автоматических роторных линий. Широкое распространение на заводе получили автоматические роторные линии, с их внедрением начался новый этап в техническом развитии и совершенствовании производства.
В 1988 году предприятие перешло на самофинансирование. Это были первые шаги на пути к хозрасчету.
В октябре 1991 года Министерство оборонной промышленности принимает предложение трудового коллектива завода о передаче имущества завода в аренду (приказ №727 от 30.10.91г.).
Первым в отрасли коллектив завода проводит приватизацию предприятия, в декабре 1992 года регистрируется Устав акционерного общества открытого типа «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры».
На НЗ НВА проводится реконструкция производства, переориентация его на освоение новых изделий в условиях жесткого дефицита финансовых и материально-технических ресурсов. Расширяются внешнеэкономические связи предприятия. За достижения высоких производственных показателей и вклад в социально-экономическое развитие области генеральный директор акционерного общества и председатель Совета директоров П. Я. Добрынин награжден Почетной грамотой областной администрации и областного Совета депутатов, он является лауреатом награды «За успешное управление бизнесом в Сибири», награжден почетными знаками «За особый вклад в формирование рыночных отношений в Сибири», «Конструктор стрелкового оружия М. Т. Калашников», «Почетный работник промышленности вооружений».
В целях совершенствования структуры управления предприятием на территории завода были созданы дочерние предприятия, соучредителем которых стал НЗ НВА.
29.07.1996г. АООТ «НЗНВА» переименовано в ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры». По итогам 1999 и 2000 гг. заводу присвоено звание лауреата награды «За успешное развитие бизнеса в Сибири» и статус «Надежный партнер».
В 2002 году наше изделие «Охотничий патрон 7,62х54R» стало лауреатом регионального конкурса «100 лучших товаров России».
24.10.2003г. на базе ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры» было основано ЗАО «Новосибирский патронный завод», производственная деятельность предприятия началась с мая 2004г. ЗАО «НПЗ» сохраняет традиции ОАО НЗ НВА в подготовке производства и выпуске готовой продукции.
ЗАО «Новосибирский патронный завод» входит в структуру Министерства промышленности и торговли Российской Федерации (МИНПРОМТОРГ РФ) и относится к предприятиям оборонного комплекса.
В январе 2002г. учреждено ЗАО «НВА-Холдинг». В его рамках успешно работали предприятия по производству ролико-втулочных приводных цепей, предприятие, выпускающее электротехническую продукцию и низковольтную аппаратуру, предприятия, созданные на базе инструментального и ремонтно-механического цехов. Созданы предприятия, выполняющие строительные и ремонтно-строительные работы.
Оптимизация имущественного комплекса в рамках реструктуризации в значительной степени ослабила налоговую нагрузку за счет передачи имущества и земельных участков сторонним организациям.
13.11.2002г. создана управляющая имущественным комплексом компания ООО «НЛК», которая обеспечила оперативное управление площадкой. В настоящее время ООО «НЛК» является управляющей компанией индустриального парка «Новосиб».
ООО «НЛК» является собственником участка общей площадью 63,5 га, на котором расположено 26 объектов коммерческой недвижимости офисного, производственного и складского назначения. Основным видом деятельности ООО «НЛК» является сдача в аренду производственных, административных, складских помещений и оборудования. За время управления индустриальным парком услугами ООО «НЛК» воспользовались более ста малых, средних и крупных предприятий.
Индустриальный парк «НОВОСИБ» собрал на своей территории более 230 компаний малого, среднего и крупного бизнеса. Крупные заводы, офисы и склады для федеральных ритейловых сетей, швейные производства, обработка металла, переработка отходов и многие другие сферы бизнеса нашли полный спектр услуг на территории Индустриального парка «НОВОСИБ»
| Название компании | Тип сотрудничества | Площади (кв.м) | Виды деятельности |
|---|---|---|---|
| НПЗ Новосибирский патронный завод (ЗАО) | аренда производственных площадей | 35952.56 | производство боеприпасов |
| РоссПак(ООО) | аренда производственных и офисных площадей | 5803 | производство одноразовой посуды |
| ГАРАНТ- Сибирь (ООО) | аренда производственных и офисных площадей | 3244.5 | производство металлоконструкций |
| АльянсЭнерго (ООО) | аренда производственных и офисных площадей | 4461.9 | энергоресурсы |
| Проект-Р (ООО) | аренда производственных площадей | 3212.5 | производство инструмента |
| Унисибмаш СП (ООО) | аренда производственных площадей | 2954.6 | производство продукции машиностроения |
| В-Принт (ООО) | аренда производственных площадей | 1128.5 | типография |
| Кемеровская мобильная связь (ЗАО) Теле 2 | аренда складских площадей | 1239.2 | сотовый оператор |
| ИНТЕКО (ООО) Паритет-2002 | аренда складских и производственных площадей | 1585.8 | производство металоизделий |
| Максима СП (ООО) | аренда производственных площадей | 1603.6 | производство средств пожаротушения |
| ПромИз (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 2377.9 | производство металоизделий |
| Евросеть-Ритейл (ЗАО) | аренда офисных и производственных площадей | 251.1 | федеральная ритейловая сеть |
| Сибирский Проект ТПД (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 561.1 | производство средств пожаротушения |
| Яровис (ООО) ТД Планита | аренда офисных и производственных площадей | 1327 | швейное производство |
| Перспектива (ООО) | аренда производственных площадей | 656.7 | переработка ПЭТ-тары |
| ДОКТОР- МЕБЕЛЬ (ООО) | аренда производственных площадей | 663.7 | производство мебели |
| Оптимакс (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 689.1 | производство металлоизделий |
| Феррит Групп (ООО) | аренда производственных площадей | 909.1 | гальванический цех |
| Беорг (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 918 | производство полиэтеленовой пленки |
| Экотех (ООО) | аренда производственных площадей | 965.4 | производство поролона |
| Эко-Сибирь (ООО) | аренда производственных площадей | 183 | гальваника и металлообработка |
| АХС (ООО) | аренда офисных площадей | 190.8 | услуги АХС |
| Биопласт (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 211.8 | производство полиэтиленовой пленки |
| СибВена (ООО) | аренда производственных площадей | 222.5 | полиграфия |
| Биоклимат (ООО) | аренда торговых площадей | 235.3 | торговля кондиционерами |
| Шельфер (ООО) | аренда офисных и производственных площадей | 240.6 | производство торгового оборудования |
| Артметалл (ООО) | аренда поизводственных площадей | 360 | производство изделий из металла |
| КМ-Сибирь (ООО) | аренда офисных складских и производственных площадей | 418.2 | торговля медтехникой |
| КАДА (ООО) | аренда производственных площадей | 456 | механическкая обработка деталий |
| Дорожник ПСФ (ООО) | аренда земелньго участка и производственных площадей | __ | __ |
| ТЕХНОПАК-К (ЗАО) | аренда офисных и производственных площадей | 531.8 | производство изделий из металла |
При расформировании завода на базе специалистов завода ОАО «НЗ НВА» были созданы организации, оказывающие аутсорсинговые услуги управляющей компании ООО «НЛК», которая в свою очередь берет на себя обязательства по подготовке помещений под конкретное производство для арендатора. Это работы от разработки технологических, нергетических проектов (электро-, водо-, тепло- снабжения, вентиляции, водоотведения сточных вод), проведения ремонтных работ и работ по реконструкции объектов под нужды арендатора, монтажные и пусконаладочные работы.
Модель резидентной деятельности на территории индустриального парка схожа модели «бизнес-инкубатора». На начальной стадии микро- и малые предприятия — резиденты получают от управляющей компании организованную площадку под конкретные нужды резидента. По мере роста и развития резидента, предприятие получает возможность занять или выкупить более крупные объекты на территории парка.
Выгоды данной модели:
- Сокращается период подготовки помещений.
- Процесс подготовки исключает несанкционированные арендодателем работы.
- Обеспечение минимального времени запуска проекта резидента.
- Появляется возможность совмещения работ капитального характера с работами по подготовке помещений, что в суммарном итоге взаимовыгодно обеим сторонам.
- Существует значительная гибкость в использовании площадей (как увеличения, так и уменьшения, на долгосрочный период или временно на любые сроки).
- Предприятие арендатор имеет возможность роста, освоение новых продуктов в рамках одной площадки, без остановки существующего производства.
Помимо коммерческого интереса, наша компания видит своей главной целью :
Развитие принадлежащей ей территории путем создания новых промышленных объектов с целью формирования на одной территории кластера малых и средних предприятий в сфере металлообработки, обеспеченных развитой инфраструктурой, удовлетворяющей потребности в складских, производственных, административных площадях, оборудовании коллективного пользования и инжиниринговых услугах.
Основные задачи развития на территории Новосибирской области индустриального парка «Новосиб»
- Обеспечение предприятий малого и среднего бизнеса новыми производственными площадями
- Развитие высокотехнологичного инструментального производства
- Развитие инжиниринговой деятельности
- Формирование на территории индустриального парка инфраструктуры для целей коллективного пользования производственным оборудованием
- Максимальное использование потенциала площадки
- Стимулирование развития производств, в том числе за счет использования современных технологий и услуг индустриального парка
- Развитие проектировочной и инжиниринговой деятельности на территории индустриального парка
- Повышение инвестиционной привлекательности индустриального парка и Новосибирской области в целом
29 декабря 1939г. на основании Постановления правительства № 164 и приказа Наркома вооружения № 277 на базе Подольского завода был создан государственный Союзный завод №188.
Летом 1941 года обстановка на фронтах складывалась очень серьезной, возникла угроза захвата завода, который находился всего в 48км от Москвы. Началась эвакуация завода на восток, в августе 1941 года в г. Новосибирск прибыл первый эшелон с оборудованием, а уже в сентябре этого же года 22 вагона необходимой продукции были отправлены на фронт.
За самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны, большой вклад в дело обеспечения армии боеприпасами в послевоенное время, постоянное их совершенствование Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.05. 1985г. завод был награжден орденом Отечественной войны 1 степени.
В послевоенные годы на заводе активно осваивается выпуск гражданской продукции: метизные, скобяные изделия, предметы домашнего обихода, промышленные приводные роликовтулочные цепи.
В 1952 году разрабатывается и ставится на производство первая модель абонентского громкоговорителя «Обь». Выпускаемые в 1963-1965 гг. модели громкоговорителей «Орбита», «Сигнал», «Импульс» были признаны торговой палатой лучшими в стране. Одним из первых в стране громкоговоритель «Сюрприз» в 1970 году был удостоен Государственного Знака качества, авторы разработки стали участниками ВДНХ.
В 1957 году на заводе создается еще одно новое направление — производство низковольтной аппаратуры: магнитные пускатели, автоматические выключатели.
С 1972 года на заводе в широких масштабах изготавливается мебельная фурнитура.
Научно-технический процесс все глубже проникал в заводские цеха. Вместо старых станков появились автоматизированные линии. В 1974 году заводом освоен выпуск строительно-монтажных патронов, создается высокомеханизированное производство на базе автоматических роторных линий. Широкое распространение на заводе получили автоматические роторные линии, с их внедрением начался новый этап в техническом развитии и совершенствовании производства.
В 1988 году предприятие перешло на самофинансирование. Это были первые шаги на пути к хозрасчету.
В октябре 1991 года Министерство оборонной промышленности принимает предложение трудового коллектива завода о передаче имущества завода в аренду (приказ №727 от 30.10.91г.).
Первым в отрасли коллектив завода проводит приватизацию предприятия, в декабре 1992 года регистрируется Устав акционерного общества открытого типа «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры».
На НЗ НВА проводится реконструкция производства, переориентация его на освоение новых изделий в условиях жесткого дефицита финансовых и материально-технических ресурсов. Расширяются внешнеэкономические связи предприятия. За достижения высоких производственных показателей и вклад в социально-экономическое развитие области генеральный директор акционерного общества и председатель Совета директоров П. Я. Добрынин награжден Почетной грамотой областной администрации и областного Совета депутатов, он является лауреатом награды «За успешное управление бизнесом в Сибири», награжден почетными знаками «За особый вклад в формирование рыночных отношений в Сибири», «Конструктор стрелкового оружия М. Т. Калашников», «Почетный работник промышленности вооружений».
В целях совершенствования структуры управления предприятием на территории завода были созданы дочерние предприятия, соучредителем которых стал НЗ НВА.
29.07.1996г. АООТ «НЗНВА» переименовано в ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры». По итогам 1999 и 2000 гг. заводу присвоено звание лауреата награды «За успешное развитие бизнеса в Сибири» и статус «Надежный партнер».
В 2002 году наше изделие «Охотничий патрон 7,62х54R» стало лауреатом регионального конкурса «100 лучших товаров России».
24.10.2003г. на базе ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры» было основано ЗАО «Новосибирский патронный завод», производственная деятельность предприятия началась с мая 2004г. ЗАО «НПЗ» сохраняет традиции ОАО НЗ НВА в подготовке производства и выпуске готовой продукции.
ЗАО «Новосибирский патронный завод» входит в структуру Министерства промышленности и торговли Российской Федерации (МИНПРОМТОРГ РФ) и относится к предприятиям оборонного комплекса.
В январе 2002г. учреждено ЗАО «НВА-Холдинг». В его рамках успешно работали предприятия по производству ролико-втулочных приводных цепей, предприятие, выпускающее электротехническую продукцию и низковольтную аппаратуру, предприятия, созданные на базе инструментального и ремонтно-механического цехов. Созданы предприятия, выполняющие строительные и ремонтно-строительные работы.
Оптимизация имущественного комплекса в рамках реструктуризации в значительной степени ослабила налоговую нагрузку за счет передачи имущества и земельных участков сторонним организациям.
13.11.2002г. создана управляющая имущественным комплексом компания ООО «НЛК», которая обеспечила оперативное управление площадкой. В настоящее время ООО «НЛК» является управляющей компанией индустриального парка «Новосиб».
ООО «НЛК» является собственником участка общей площадью 63,5 га, на котором расположено 26 объектов коммерческой недвижимости офисного, производственного и складского назначения. Основным видом деятельности ООО «НЛК» является сдача в аренду производственных, административных, складских помещений и оборудования. За время управления индустриальным парком услугами ООО «НЛК» воспользовались более ста малых, средних и крупных предприятий.
